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房贷新政刚公布上海二手房提价40万

发布时间:2021-01-07 09:49:35 阅读: 来源:屏风类厂家

王露

国庆节前央行“房贷新政”刚刚发布,沪上部分业主已开始减少议价空间,甚至直接提价,如徐汇汇翠花园一套二手房直接上调了40万元。

德佑地产研究总监陆骑麟表示,央行的房贷新政有助于打破目前二手市场的胶着局面。虽然,新政在实际操作层面的影响现在还不明显,但对二手市场的心理影响已开始发酵。部分业主因此对后市更为看好,不少购房者也希望在“房贷新政”落地后迅速入市。

昨天从信义房屋各门店了解到,受房贷新政出台影响,业主对未来市场预期开始转向乐观,挂牌价十分坚挺,议价空间也开始有所收窄,个别业主甚至出现了跳价。如徐汇区漕溪北路汇翠花园的一套房源,挂牌价格就由原来的600万元,调整到640万元。此外,中原地产文诚路分行9月挂牌的一套原野花园挂牌价400万元,目前已上调到420万元;中原北蔡分行的一套宇通加东花园,业主报价由220万元调至225万元,且还价幅度由原来的最低210万元调到现在的218万元。

信义房屋企研室分析称,9月份上海二手房市场周挂牌量和挂牌价格呈截然相反的走势,挂牌量进入9月份后呈逐渐下降趋势,再次跌入10万套以下区域;挂牌价格则成周周攀升走势,在9月末突破了3万元/平方米,达到30105元/平方米。

不过,市场对房贷新政具体如何执行,是否有优惠利率,贷款成数是否能提高均有疑问,购房者普遍在等待各家银行配套的房贷细则落地。不少购房者还在观望上海普通住宅标准是否会调整,希望借此降低购房税费。

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