楼市新政已买房未办证能否享契税优惠

发布时间：2021-01-20 16:10:14 阅读：次来源：屏风类厂家

闽南网2月24日讯房地产交易环节契税、营业税优惠的新政策已出台，购房契税最多减免2/3（见上周六本报A3版报道）。不过这两日，不少准备前往报税、办房产证的市民都有一个疑惑：享受契税优惠的时间窗口，是以网签合同时间为准，还是以报税时间为准呢？买房好几年，但还没办房产证的，能享受契税优惠吗？

昨日，针对此，我省地税部门有关人士对海都记者表示，相关实施细则已在商讨中，很快将会落地。

在上述政策的通知中，未明确说明契税减免的时间点。

因此，如一套150平方米、总价150万元的首套房，按相关标准被划分为非普通住房，此前需缴纳3%的契税，为4.5万元。如果房产证还没办，此次契税减免又以报税时间为准的话，便仅需缴纳1.5%，省了一半。因此，如果以网签合同时间为准的话，就省不了这笔钱了。

目前，广东、南京等地已出台相应的执行细则，明确凡是本周一以后报税的，均可享受优惠政策。

昨日，记者就此询问了福州市房屋登记中心相关负责人，对方表示，以往，契税调整后，时间窗口基本上都以网签合同时间为准，二手房则以收件时间为准。本周一起，已先按老办法执行。但这次具体会怎么做，也在等税务部门的通知。

对此，昨日，省、市两级地税部门相关人士表示，实施细则将很快推出，“总之，会用好用足已出台的优惠政策，让纳税人和购房人得到更多利好”。（海都记者邱也栩）

延伸阅读：“闽八条”化解楼市库存二套房商业贷首付最低三成2016楼市新政出炉购房契税最多减2/3