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楼市新政已买房未办证能否享契税优惠

发布时间:2021-01-20 16:10:14 阅读: 来源:屏风类厂家

闽南网2月24日讯 房地产交易环节契税、营业税优惠的新政策已出台,购房契税最多减免2/3(见上周六本报A3版报道)。不过这两日,不少准备前往报税、办房产证的市民都有一个疑惑:享受契税优惠的时间窗口,是以网签合同时间为准,还是以报税时间为准呢?买房好几年,但还没办房产证的,能享受契税优惠吗?

昨日,针对此,我省地税部门有关人士对海都记者表示,相关实施细则已在商讨中,很快将会落地。

在上述政策的通知中,未明确说明契税减免的时间点。

因此,如一套150平方米、总价150万元的首套房,按相关标准被划分为非普通住房,此前需缴纳3%的契税,为4.5万元。如果房产证还没办,此次契税减免又以报税时间为准的话,便仅需缴纳1.5%,省了一半。因此,如果以网签合同时间为准的话,就省不了这笔钱了。

目前,广东、南京等地已出台相应的执行细则,明确凡是本周一以后报税的,均可享受优惠政策。

昨日,记者就此询问了福州市房屋登记中心相关负责人,对方表示,以往,契税调整后,时间窗口基本上都以网签合同时间为准,二手房则以收件时间为准。本周一起,已先按老办法执行。但这次具体会怎么做,也在等税务部门的通知。

对此,昨日,省、市两级地税部门相关人士表示,实施细则将很快推出,“总之,会用好用足已出台的优惠政策,让纳税人和购房人得到更多利好”。(海都记者 邱也栩)

延伸阅读:“闽八条”化解楼市库存 二套房商业贷首付最低三成2016楼市新政出炉 购房契税最多减2/3

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