屏风类厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
屏风类厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

房地产行业景气度不减购房需求依然强烈(新闻)

发布时间:2021-11-17 21:33:28 阅读: 来源:屏风类厂家

房地产:行业景气度不减购房需求依然强烈

房地产:行业景气度不减购房需求依然强烈 更新时间:2010-4-15 23:45:18   事件:  国家统计局发布全国房地产1—3月数据统计。  点评:  房价同比涨幅再创新高。由于09年一季度房屋销售价格基数较低,同时3月份需求旺盛,供给相对不足,导致房价价格同比上涨幅度较大,同比增加11.7%,涨幅比2月份扩大1个百分点,环比增长1.1%,比2月份扩大0.2个百分点。预计2010年房价还会依然上涨,但从5月份后,同比基数逐步增高,同比涨幅增速将越来越小。  开工面积增速远高于竣工面积增速。表明地产开发商对地产行业预期较好,开发意愿较强。1-3月,全国完成房地产开发投资6594亿元,同比增长35.1%。1-3月,全国房地产开发企业房屋施工面积24.22亿平方米,同比增长35.5%;房屋新开工面积3.23亿平方米,同比增长60.8%;房屋竣工面积11117万平方米,同比增长12.0%。虽然目前地产行业面临一定的调控风险,但地产开发商仍然较为乐观,投资活跃。  购房需求依旧较为强烈。从销售情况来看,1-3月,全国商品房销售面积15361万平方米,同比增长35.8%。其中,商品住宅销售面积增长34.2%。1-3月,商品房销售额7977亿元,同比增长57.7%。其中,商品住宅销售额增长55.2%。销售情况整体良好。从房地产资金来源角度也验证了这一判断,1-3月,房地产开发企业本年资金来源16250亿元,同比增长61.4%。其中,国内贷款3674亿元,增长44.3%;利用外资99亿元,下降33.7%;企业自筹资金5602亿元,增长47.8%;其他资金6876亿元,增长91.8%。在其他资金中,定金及预收款3749亿元,增长84.7%;个人按揭贷款2193亿元,增长122.8%。其他类型资金增长迅猛。其中预收账款与个人按揭贷款的增速急剧增加。表明消费者的购房预期明显增加。虽然政府调控对预期产生一定影响,在单独月份里地产成交量出现震荡。但从一季度整体情况来看,购房需求依然较为强烈。  行业景气度不减。3月份,国房景气指数为105.89,比2月份提高0.42点,比去年同期提高11.15点。本年资金来源分类指数为119.67,比2月份持平,比去年同期提高25.96点;国房景气指数与其最相关的因素在于房地产投资情况。而房价对地产景气指数的影响最小。从目前的情况来看,政府调控政策主要在于遏制房价增速过快增长。而没有限制地产行业投资。因此,在2010年二、三季度,地产行业依然较为景气。  投资建议:本月出台的数据会进一步促使政府出台严厉政策,以遏制房屋价格快速上涨势头。但是我们发现,股价对调控异常敏感,但行业本身对政策反应并不敏感,仍然维持价量齐升的状态,因此,我们建议,长期投资者回归行业基本面,逢低配置地产股。

治疗包皮过长的医院哪家好

治疗早泄医院排名

治前列腺炎的医院