房贷断供会有什么问题

发布时间：2021-01-07 19:13:14 阅读：次来源：屏风类厂家

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对贷款买房的人来说，“断供”是一种客观存在的风险，有些购房者会因为资金周转困难出现断供，那么，一旦房贷断供了，将会产生怎样的危害呢？

房贷断供后的危害

一、房子会被银行低价拍卖

在按揭过程中，房屋产权是属于银行的，一定断供，银行在追讨未果的情况下，将选择收回房屋，而收回房屋后，银行通常会选择低价拍卖收回现金，这样，断供者将为此承担后果。

二、偿还银行贷款本息

拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息，银行还有权向你追债，除非你以后不再有任何财产，否则银行可以要求法院强制执行。

三、首付款、契税、维修基金、城市配套费等其他费用同上打水漂

购房时，这些钱是购房者实实在在掏出来的，一旦断供，这些钱都将打水漂。

四、已还的房贷白白损失了

买房后，购房者要按月还贷，当房价下跌时，若购房者选择断供，则其原先还的房贷将全部损失掉。

五、断供后将给自己留下不良信用记录

将会上征信黑名单，从而严重影响个人信用，日后贷款、信用卡、甚至工作都会受牵连。

所以，除非万不得己，购房者还是应该想办法还贷，可以参考以下3种方法：

1、要求暂停还本金借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。银行因为有房子作为抵押物，所以通常会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失。

2、延长还款期如果之前的还款期比较短，可以向银行申请延长还款期。银行的最长贷款年限为30年，这样打开期之后，每月的还款额就会降低，借款人就有能力偿还了。

3、再向银行借钱为配合房贷客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。

总结

如果出现即将断供的情况，希望这些朋友尽力筹钱还款，不要出现断供的现象。既然已经有了房产，完全可以通过房产办理几张大额信用卡，然后用信用卡做暂时资金周转，等经济状况好转后，再还清信用卡欠款即可。

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