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房贷新政后一线楼市成交现井喷环比升7987

发布时间:2021-01-08 03:32:47 阅读: 来源:屏风类厂家

第1页 :库存继续增大,成交开始回暖 第1页 :库存继续增大,成交开始回暖 第2页 :刚需出手

罗韬

10月21日,国家统计局发布的最新数据显示,前三季度,全国商品房销售面积7.71亿平方米,同比下降8.6%,降幅较1~8月继续扩大0.3个百分点;商品房销售额4.92万亿元,同比下降10.8%,降幅与1~8月持平。

进入10月份,各地楼市似乎发生不小的“逆转”。上周,北

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京、上海、广州、深圳等一线城市的楼市出现“井喷”。

中信建投数据显示,上周(10月13日~19日)一线城市商品住宅成交量环比上升79.87%。其中,北京商品住宅成交面积24.51万平方米,环比上升133.95%;上海商品住宅成交面积49.85万平方米,环比上升78.46%;深圳商品住宅成交9.98万平方米,环比上升69.06%;广州商品住宅成交24.02万平方米,环比上升50.77%。

“央行的利好政策一出,很多消费者会觉得楼市已经见底,纷纷开始购买。”仲量联行华东区研究部总监周志锋对《第一财经日报》记者表示。

库存继续增大,成交开始回暖

国家统计局数据显示,前三季度,房屋新开工面积13.14亿平方米,同比下降9.3%,其中住宅新开工面积下降13.5%。商品房销售方面,前三季度,全国商品房销售面积7.71亿平方米,同比下降8.6%;商品房销售额4.92万亿元,同比下降10.8%。

截至9月末,商品房待售面积5.71亿平方米,比8月末增加988万平方米。其中,住宅待售面积增加629万平方米,办公楼待售面积增加46万平方米,商业营业用房待售面积增加206万平方米。

“央行‘930’政策一出,半个月我们就把开盘的三栋楼卖掉一大半。”上海市中信泰富售楼处一位销售人员告诉记者。据上海房屋交易中心数据,该楼盘也一度成为周销量冠军。

中国指数研究院数据显示,上周(10.13-10.19)一线城市上海推出9个项目,北京和深圳各推出5个。其中开盘的项目整体去化率60%,一线城市项目去化率为65%,二线城市为55%。在其检测的十大城市,开盘的刚需项目占45%,改善项目占21%。

二手房市场也开始升温。“上海的二手房交易价格出现温和上涨,很多不错的楼盘和小区确实出现了提价的情况。”上海市西康路中原地产一位姓梁的客户经理告诉记者。

以位于上海市静安区的泰府明邸为例,该楼盘一套118平方米的2居室毛坯房在9月26日的报价是600万,之后国庆期间出现了610万的报价,昨天涨到了620万。

据该客户经理回忆,该套房曾差点以580万元价格出手。

“现在价格非常坚挺,议价空间不大,但是涨价空间还是有的。”上海新闸路信达房屋一位置业顾问告诉记者,“隔壁的远中风华小区,我们在国庆期间就成交了两套!而以前,平均两个月才成交一套。”

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